Categorie: Dossier Wonen
187 Iedereen een eigen huis! Dat verklaart de huidige ellende op de woningmarkt
Vandaag (of gisteren) een goede analyse van waarom we in een crisis op de woningmarkt zitten. Het is allemaal begonnen vanaf de jaren 70/80: het eigenwoning-bezit werd van overheidswege gestimuleerd en aantrekkelijk gemaakt. Merk op dat de driver achter deze beweging was het bezuinigen op het overheidsbudget voor huisvesting en dat het paste in een…
Lees verder 167 Alweer woningen, maar wat is de boodschap? Goedkoop wonen, vergeet het!
Ik heb wel even zitten worstelen om het ellenlange stuk van Jesse Frederik een plek te kunnen geven. De boodschap lijkt te zijn dat we moeten ophouden met dromen over betaalbaar wonen. Wonen is nu eenmaal duur dus je kunt woningbouwcoöperaties niet verplichten goedkoop te bouwen (op straffe van grote verliezen). Vooraf: ik lees de…
Lees verder 166 Weer een nieuw idee om woningen betaalbaar te maken
Ach, het is niet voor niks een van de heetste hangijzers in de huidige politieke discussies, het tekort aan betaalbare woningen. De afgelopen dagen zijn er 2 zaken die ik eruit pik. De eerste is het idee om de (onbelaste) winst op een prijsstijging van de woning aan te pakken, het andere is een ellenlange…
Lees verder 129 Een nieuwe brandbrief (6): wrap-up en stappenplan
Vat de stappen van de redenering van de vorige blogs over de oplossing voor betaalbare woningen op langere termijn nog eens samen. En doe een voorstel voor een stappenplan, wetende dat dit een gevoelig onderwerp is waar de nodige weerstand door zal ontstaan. Maak tenslotte een oproep aan de politiek, oftewel een nieuwe alternatieve brandbrief.…
Lees verder 128 Brandbrief woningmarkt (5): ben ik nu zo slim of zijn zij zo dom?
Bouwen aan het verkeerde huis … Mooi gevonden, treffend voor de vraag. Het verbaast me dan dat een groep deskundigen, die niets anders doen dan denken over wonen en bouwen, met zo’n zouteloos praatje met veel open deuren komen en niemand met de fundamentele vragen komt. Is dit een bewuste keuze van het stel? Of…
Lees verder 127 Brandbrief woningmarkt (4): kan deze oplossing werken?
Okay, mijn stelling is dat dit (het gebrek aan discussie over de grondwaarde) de grote sta in de weg is voor een structurele oplossing voor het woonprobleem. Niemand is in the end gebaat bij het bevoordelen van de grondeigenaren, veel subsidiegeld verdwijnt op deze manier onbedoeld op de verkeerde plek. Los van dat dit meer…
Lees verder 126 Brandbrief woningmarkt (3): grondwaarde is het probleem
Mijn stelling is dat er teveel wordt nadruk gelegd op het fysieke deel. Ook wordt de kern door te weinigen begrepen. Ik ga nu mijn stelling poneren. Wat is het probleem? Dat de prijs van wonen te hoog is geworden? Dat komt met name door de grondprijs. De grondprijs komt op een unieke en door…
Lees verder 125 Brandbrief woningmarkt (2): soorten oplossingen
Nogmaals: het probleem is het gebrek aan voldoende woonruimte, het niet goed functioneren van deze ‘basismarkt’ van noodzakelijke voorzieningen, met name het gebrek aan betaalbare woningen (waar je ook nog een discussie kan voeren over wat betaalbaar is) en het gebrek aan een visie voor de lange termijn. Deze brandbrief verandert daar niks aan, helaas.…
Lees verder 124 Brandbrief aan politici/woningmarkt (1)
Thomas van der Laan, ja die komt er aan. Maar eerst iets anders, dat gaat even voor en is actueel. Een stuk in de krant waarin deskundigen politici berispen dat hun beleid (en ballonnetjes) averechts werken. Mooi hoor, maar ik erger me ook. Ik geef hieronder een samenvatting van het krantenartikel (ik mag helaas het…
Lees verder
71 Stappenplan slimfin op woningcrisis
In de vorige blog het stappenplan om breder naar winst en rendement te kijken https://www.rudymentair.nl/2025/07/13/slimme-financiering-stappenplan/. Dat plan of zoals we het destijds noemende ‘de beslisboom slimme financiering’ is in de loop van een aantal jaren ontstaan. Je zou het kunnen zien als een variant op de breder bekende MKBA oftewel de Maatschappelijke Kosten- en Baten…
Lees verder